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재테크109

기준금리와 외국인 자본 스왑거래 - 한국과 미국 기준금기 차이가 커지면 외국인 자본은 유출될까? -스왑거래란? 안녕하세요 :) 요즘 한미간 기준금리 격차가 크게 벌어졌다고 합니다. 그렇다면 외국인 자본이 빠져나가야 할 것 같은데,뉴스나 기사에서는 자본 유출이 별로 없다고 해서 궁금증이 생겼습니다. 왜 그런가요? 라는 질문을 받았습니다. 마침 어제 작성했던 포스팅과도 연결되는 부분이 있어서 오늘은 이에 대한 답을 정리해 볼까 합니다 ^^ 1. 일반론 에 대해서는 아래 포스팅을 참고해주세요 :) 미국과 한국의 금리차가 벌어지면 생기는 일 안녕하세요. :) 아시겠지만 현재 한국과 미국의 금리 격차는 역대 최대입니다. 두 국가 간 금리 차이가 1.75 포인트로 벌어진 상황에서, 자본 유출에 대한 우려의 목소리도 들리구요. (물론 그럼에 hap.. 2023. 6. 7.
미국과 한국의 금리차가 벌어지면 생기는 일 안녕하세요. :) 아시겠지만 현재 한국과 미국의 금리 격차는 역대 최대입니다. 두 국가 간 금리 차이가 1.75 포인트로 벌어진 상황에서, 자본 유출에 대한 우려의 목소리도 들리구요. (물론 그럼에도 불구하고 자본이 유입되고 있으므로 우려할 상황이 아니라는 주장들도 있습니다.) 그래서 오늘은 미국과 한국의 금리차가 벌어지면 나타나는 일반적인 결과에 대해서 간단하게 이야기 해보려고 합니다. 1. 한국과 미국의 기준 금리 차이가 많이 나게 되면 외국인 자본의 이탈이 일어납니다. 우리가 은행을 고를 때도 금리가 높은 것을 찾죠. 외국인 자본도 마찬가지입니다. 기준금리가 높은 미국에 자본을 맡기는 것이 기준금리가 낮은 한국에 맡기는 것보다 수익률이 좋을테니까요. 통상 자본의 흐름은 금리가 낮은 쪽에서 금리가 높.. 2023. 6. 5.
일본의 버블경제와 잃어버린 10년은 왜 왔나 일본의 버블 경제는 왜 생겼으며, 잃어버린 10년은 왜 왔을까요? 위와 같은 질문이 있어서 답변했던 내용을 각색해보려고 합니다. 오늘은 1980년대 일본의 버블경제와 그 원인, 그리고 이 버블이 터지게 된 이유까지 쭉 한 번 살펴보도록 하겠습니다 :) # 일본 버블 경제 거품경제라고도 불리는 일본의 버블경제는 1980년대 시기를 일컫습니다. 아시겠지만, 일본이 가장 잘 나갈 때였죠. 일본은 당시, 엄청난 경제 호황에 10년간 평균 연 4.5% 가까운 고도성장을 하던 때였습니다. 무역 흑자는 나날이 커졌고, 닛케이 주가 지수도 당시 사상 최고치를 기록했어요. 모든 게 풍요롭고 풍족하던 시기였습니다. 이에 맞추어 정부도 규제를 완화하고 저금리 정책을 씀으로써 경기부양책을 시행했습니다. 저금리와 활발한 경제 .. 2023. 5. 22.
전세사기의 구조와 임대인의 사망 빌라왕과 같은 전세 사기의 구조 안녕하세요 :) 오늘은 전세 사기 구조에 관한 질문을 주신 분이 계셔서 그에 대한 답변을 공유하려고 합니다. 빌라왕 사건, 역전세 등 요즘 시끌시끌한 전세 사기 구조에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 이 이슈에 관해서는 지난번에도 한번 다뤘던 기억이 나는데요. 사실 전세 사기의 구조는 알고 나면 허탈할 정도로 아주 간단합니다. 전세사기의 프로세스를 정리해 보면 아래와 같습니다. 1. 건축주가 신축 빌라를 한 채 지었습니다. 시세는 2억이라고 칠게요. 그런데 팔리지 않습니다. 2. 빌라를 2억에 팔아줄 테니 5천만 원의 리베이트를 달라고 사기세력이 접근(혹은 건축주가 요청)합니다. 3. 2번의 약정을 맺은 사기 세력은 브로커와 바지 매.입자(빌라왕)를 섭외합니다. 4. 브로커.. 2023. 4. 19.
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